Projektet tager udgangspunkt i transformation af en gammel lagerbygning, der i dag står som en tom hal. Ideen er at beholde de strukturelle system i form af søjler og dragere og i dét indsætte varierede boligtyper. Således vil det Næstmarken kunne huse både studerende, par og hele familier i et sammenhængende socialt lejligheds-system.

Forslaget lægger op til et varieret gademiljø på stiforløb mellem boligerne. Overgange i belægningen vil markere små fredelige lommer, der inviterer til ophold og et åbent naboskab. Mod øst anlægges et større parkområde med mulighed for lej og bevægelse for alle aldersgrupper. Projekt Næstmarken er beliggende i Aabenraas udviklingsområde, der de kommende 6 år vil sætte særligt fokus på sport og uddannelse.